Investissement immobilier locatif

On peut se demander si en 2019 il est encore bon de se lancer dans l'immobilier locatif. Cette solution permet d'obtenir une indépendance financière mais à condition de réaliser correctement son investissement. Concrètemebt l'investissement locatif consiste à acheter un bien puis à le louer pour générer un revenu supplémentaire grâce aux loyers.

Aujourd'hui de nombreuses solutions existent pour investir dans l'immobilier. Vous pouvez trouver un projet quelque soit votre budget et vos objectifs. Certains studios dans des petites villes valent dans les 50 000 euros. Et si vous possédez un budget important, un investissement important n'est veut dire forcément dire risque important. En sélectionnant le bon bien vous pouvez sécuriser votre placement. A noter que souvent le retour sur investissement est invertionnellement proportionnel à la sécurité. Pour un investissement immobilier avec une faible sécurité vous aurez souvent des forts retour sur investissement. A vous de voir quel est votre objectif.

Trouver le bon bien

La première étape est de déterminer ce que vous souhaitez : fort retour sur investissement, sécurité... Ensuite vous pourrez commencer à rechercher le type de logement (résidence étudiante, logement neuf ou ancien, location meublée ou nue...), la surface et la localisation. Ces trois critères vous permettront de trouver un bien qui match avec votre budget et avec vos objectifs. A noter que les petites surfaces sont souvent destinés à des étudiants. Le loyer sera moindre mais avec un retour sur investissement plus important. Et ce type de locataire ne reste pas sur le long terme, il faut donc régulièrement en retrouver. A l'opposé d'une location nue qui vise une famille qui restera plus longtemps dans le bien mais le loyer sera moins important. Pour facilité la gestion du bien, les allers-retours, faire les visites facilement avant d'acheter etc... il est conseillé de réaliser votre investissement proche de chez vous. D'autant plus si c'est votre premier investissement et/ou que vous ne passez pas par une agence de gestion locative.

Défiscalisation

Même si votre objectif est d'obtenir un retour sur investissement, il est également possible de réduire vos impôts au passage. Différente solution existe comme la loi Pinel, Censi-Bouvard, Malraux... Chaque solution répond à des objectifs différents, à vous de voir ce qui vous correspond. Vous pourrez toucher des revenus supplémentaires et défiscaliser. Si cette dernière solution vous intéresse particulièrement il existe plusieurs sites qui parlent des solutions de défiscalisation. Vous pourrez découvrir des solutions de défiscalisation immobilière ou financière sur defiscalisation-france.fr/placements-financiers. N'hésitez pas à en apprendre plus sur ce type d'investissement qui est très intéressant également.